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　　12月1日，据微信公众号“南宁住建”消息，南宁市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。

　　通知包括推出面向青年群体、工薪收入住房困难家庭的住房信贷产品，实施购房补贴，落实公积金优惠政策，加快盘活商办类房屋库存等八个方面。

　　新婚购房补贴方面，通知明确，2025年1月1日至2026年12月31日期间取得结婚证，并于2025年12月1日至2026年12月31日期间在南宁市区(不含武鸣区)购买新建商品住房的，按每套2万元给予购房补贴。

　　对多子女家庭来说，2025年12月1日至2026年3月31日期间，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在南宁市区(不含武鸣区)购买新建商品住房的，分别发放3万元、6万元购房补贴。

　　同时，推出商品住房“以旧换新”购房补贴，2025年12月1日至2026年3月31日期间在南宁市区(不含武鸣区)出售自有住房后购买新建商品住房或者购买新建商品住房后出售自有住房的个人，按每套1万元给予购房补贴。

　　此外，鼓励商业银行面向35周岁以下在邕就业创业青年群体、工薪收入住房困难家庭提供专属住房贷款金融产品，降低青年群体购房资金压力。对于符合相关征信条件的购房青年群体、购买配售型保障性住房的工薪收入住房困难家庭，鼓励商业银行给予优惠的住房贷款利率。如推出“三低一宽”特色化住房金融产品，即低首付、低利息、低月供+宽期限(具体由各银行金融机构依法合规确定)。

　　提高公积金贷款额度方面，在南宁市行政区域范围内购买新建商品房的缴存职工家庭，首套房住房公积金贷款最高额度提高至90万元，二套房住房公积金贷款最高额度提高至80万元。

　　以下为政策全文：

　　各有关单位：

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，充分释放居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，助力房地产市场企稳向好和健康发展，结合我市实际，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

　　一、推出面向青年群体、工薪收入住房困难家庭的住房信贷产品

　　鼓励商业银行面向35周岁以下在邕就业创业青年群体、工薪收入住房困难家庭提供专属住房贷款金融产品，降低青年群体购房资金压力。对于符合相关征信条件的购房青年群体、购买配售型保障性住房的工薪收入住房困难家庭，鼓励商业银行给予优惠的住房贷款利率。如推出“三低一宽”特色化住房金融产品，即低首付、低利息、低月供+宽期限(具体由各银行金融机构依法合规确定)。

　　二、实施购房补贴

　　(一)新婚购房补贴

　　2025年1月1日至2026年12月31日期间取得结婚证，并于2025年12月1日至2026年12月31日期间在南宁市区(不含武鸣区)购买新建商品住房的，按每套2万元给予购房补贴。

　　(二)多子女家庭购房补贴

　　2025年12月1日至2026年3月31日期间，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在南宁市区(不含武鸣区)购买新建商品住房的，分别发放3万元、6万元购房补贴。

　　(三)商品住房“以旧换新”购房补贴

　　2025年12月1日至2026年3月31日期间在南宁市区(不含武鸣区)出售自有住房后购买新建商品住房或者购买新建商品住房后出售自有住房的个人，按每套1万元给予购房补贴。

　　(四)商办类房屋购房补贴

　　2025年12月1日至2026年3月31日期间，同一购房人(含个人、公司)在南宁市区(不含武鸣区)同一项目中购买新建商业、办公等合计建筑面积100㎡以上的(含100㎡)，统一按1万元给予购房补贴。

　　以上各类购房补贴总共安排5000万元，取得契税完税凭证后申请，发完即止，以上政策从优不重复享受；如政策执行期间国家、自治区安排资金出台同类政策，则执行上级政策，不再执行市本级政策。

　　三、完善住宅房屋征收房票补偿安置政策

　　选择使用房票安置的被征收人，可使用房票购买新建商品住宅或存量商品住宅；存量商品住宅出卖人通过与被征收人交易获得房票后，双方共同到发放房票的城区政府(管委会)办理登记变更(只能转让一次)。完成变更手续后，被征收人视为已安置，存量商品住宅出卖人持有的房票只可购买新建商品住宅。

　　四、落实公积金优惠政策

　　(一)调整公积金贷款首套、二套房认定标准

　　1. 借款申请人在南宁市拟购建住房所在县(市、区)内无住房和铁路分中心的借款申请人在中国铁路南宁局集团有限公司管辖范围拟购建住房所在县(市、区)内(以下统称拟购建住房所在县(市、区)内)无住房，且在全国范围内未使用过公积金贷款的，认定为购建首套住房，执行首套房公积金贷款政策。

　　2. 属于下列情形之一的，认定为购建第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：

　　(1)借款申请人在拟购建住房所在县(市、区)内有一套住房且借款申请人在全国范围内未使用过公积金贷款的；

　　(2)借款申请人在拟购建住房所在县(市、区)内有一套住房且借款申请人在全国范围内仅使用过一次公积金贷款并已还清的；

　　(3)借款申请人在拟购建住房所在县(市、区)内无住房但借款申请人在全国范围内仅使用过一次公积金贷款并已还清的。

　　(二)降低公积金首付比例