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“悬着的心总算放下了！”今年7月，江西省九江市庐山西海风景名胜区柘林镇，西海壹号小区业主叶景林拿到了期盼已久的不动产权证。

“2016年交了购房款，合同约定2017年底交房。”叶景林满心期待入住新家，开发商却没有按期交房，一拖再拖。2019年，小区地面已经泥泞不堪，墙面风化脱落，院内荒草齐腰深……一了解，才知道开发商资金链断裂，项目停工。交不了房，成了叶景林和其他200多户业主的心病。

习近平总书记强调：“要教育引导各级领导干部坚持为人民出政绩、以实干出政绩，自觉按规律办事，不在追求政绩上搞急功近利、弄虚作假、盲目蛮干那一套，杜绝新官不理旧账和‘形象工程’、‘政绩工程’。”

既要善理旧账，更要不留新账。庐山西海风景名胜区管委会以正确政绩观为引领，围绕群众反映强烈的西海壹号烂尾楼盘问题开展攻坚。

由于债权债务关系复杂、诉求多元、协调难度大，这个烂尾项目一度成为“烫手山芋”。表面看，难在资金缺口；深层看，难在各方互不信任，业主怕“打了水漂”，施工方要收回欠款，债权人要收回债款，处理不好就可能引发更大矛盾。

问题千头万绪，该如何打破僵局？

扑下身子，摸清底数。“找准问题和症结是关键。”柘林镇人大副主席王金介绍，工作专班成立后，召开沟通会10余次，面对面倾听业主心声，了解利益关联方诉求，讲清法理底线，传递政策温度。沟通会逐渐从各说各话、争吵不休，到相互理解、意见统一。

因地制宜，靶向施策。“在开发商筹资无望的情况下，我们推动项目破产重整，指导破产管理人深入核查资产负债，以市场化手段将‘沉睡资产’变为‘流动资本’。”庐山西海风景名胜区经济发展局副局长黄桦说。

“经过专业评估，资金缺口从6000万元压至3000万元以下。”黄桦介绍，经多次协商，施工方愿意接受用余房抵偿工程款项，继续承担复建工程的施工，项目得以继续推进。

与此同时，管委会推动规划、建设、税务、自然资源等多部门联动，逐一解决供电、供水、纳税、消防验收等问题。如今，西海壹号小区的业主陆续领证。管委会还引进了康养旅游项目，将未售房产改造为康养用房。

眼前的西海壹号，路面平整开阔，绿化郁郁葱葱。“打算今年年底装修入住！”叶景林笑着说。

庐山西海风景名胜区对历史遗留问题进行全面梳理，逐一摸排、建档立册，并为每个项目量身制定推进时间表，分工协作推动解决。截至目前，风景区全面梳理烂尾项目4个、闲置资源2处，分类施策、逐个破局。

树立和践行正确政绩观学习教育开展以来，九江市下大力气集中整治“新官不理旧账”突出问题，将旧账化解成效纳入干部实绩考核，引导党员干部特别是新任“一把手”直面顽疾、靶向发力，着力化解民生难题。(本报记者 杨 义 杨颜菲)

《人民日报》（2026年07月22日 第 01 版）