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鲜有城市如银川一般，同时坐拥大山大河，展望广袤无垠的万里平原，即千年前的“塞上江南、鱼米之乡”，也是如今的西北地区重要中心。可以说，历经千年的银川让繁华与传统在这里相互交织。近日，筹备多时的砂之船（银川）奥莱再次进入一个全新阶段。这个秉承“艺术商业 超级奥莱”商业理念的全球奥莱连锁品牌选择银川，展现了其严密的商业逻辑，更展现出为大西北注入商业新活力的决心。

布局落子

锚定高质量发展目标

随着《银川市国土空间总体规划（2021—2035年）》和《国内主要城市国土空间总体规划（2021—2035年）》的一锤定音，银川未来10年的格局极其清晰。银川市作为“宁夏回族自治区首府、西北地区重要的中心城市、国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市”，其核心功能定位是“全国重要的能源产业基地、西北先进制造业基地”。同时，将强化银川市首府地位和宁夏沿黄城市群龙头作用，加快提升城市能级，协同推进黄河流域生态保护和高质量发展，积极参与共建“一带一路”和西部陆海新通道建设，成为引领全区开放发展的核心引擎。可以窥见的是，银川作为地区中心的地位和能级将再次大幅度提高，这也为银川商业的聚力迭代，快速焕新提出了更高的要求。

伴随银川城市能级的持续跃升，其商业活力也日益凸显，发展步伐坚实有力。银川走出了自己的步伐，消费增速逆市递增。截至2024年，银川人均可支配收入达4.69万元（较上年增长4.8%）[1]、全市社会消费品零售总额855.27亿元[1]，比上年增长6.1%[1]。与此同时，整个社消零售总额占比在全区达到了60.12%[1,2]，分别高于全国、全区水平2.6[1,2]和1.1[1,3]个百分点。就是在这样的背景下，奥莱行业引领者砂之船落子银川，作为砂之船集团商业版图中重要一员，砂之船（银川）奥莱不仅仅是进驻一座城市这么简单，也必然承担着砂之船集团布局西北的核心功能，是砂之船集团全国商业运营战略和未来高质量发展的重要锚点。

凝练内核

区域价值的全面重塑

观察银川近年来的商业表现，一个巨大的增量市场正在形成，综合数据来看，市场表现积极活跃，消费升级的需求已到了全维度催生的地步。作为以国际化视野打造的奥莱地标，砂之船（银川）奥莱的不断推进就是对当地商业升级的积极响应。高目标决定高投入，砂之船（银川）奥莱总投资逾16亿元，建筑面积近20万方，自开工建设以来就受到各界的广泛关注，无数目光聚焦于此，期待见证这座国际商业体的顺利落成。然而，还有一个不可忽视的点在于，砂之船（银川）奥莱的选址地段也占尽先机，雄踞银川核心区域—兴庆区六盘山路与友爱街、丽景街交会处，交通枢纽之地，毗邻高速门户，辐射兴庆区超80万常住人口以及银川市近300万人口基本盘。仅此一项，砂之船（银川）奥莱就已经可以作为重要区域核心。

有了巨额投入、超大规模和优质地段，但砂之船（银川）奥莱的内核价值却远不止于此。事实上，作为国际性大型连锁奥莱运营商，中国服务业500强之一的砂之船集团，其核心能力是在于强悍的商业运营以及积淀30年的艺术商业DNA，凝炼情感、美学、场景、资本四大核心思维体系，率先以"艺术商业 超级奥莱"的商业理念在重庆、杭州、南京、合肥、昆明、长春、西安、贵阳、长沙、兰州、扬州、厦门、苏州、福州、石家庄、乌鲁木齐、上海、广州、深圳等20个直辖市、省会城市（自治区首府）或高速发展城市签约落地22家超级奥莱，在营的奥莱数量达到18家，成为领先亚洲、推动世界奥莱行业创新发展的超级奥莱品牌。砂之船（银川）奥莱在进驻银川的那一刻起，就已精准锁定当地高端商业空白，彻底抢占增量市场。

其次，根据项目规划显示，砂之船（银川）奥莱以奥莱场馆为中心，呈现由奥莱江南不夜城、无动力儿童运动公园等要素组成的样本集群。这无疑和银川作为传统文旅强队的身份互相呼应，跳出单一商业体，将奥莱模式和文旅资源相融合，为商业市场创新提供又一有力实践。通过将“塞上江南”的在地文化具象化，以乌镇建筑和韵味为基础，着力打造奥莱江南不夜城，拥有西北首家室内“江南水街”，通过光影互动与NPC演绎，打造沉浸式文化体验，同时又植入“民谣•集”“藏吧”等西北特色业态，形成区别于传统奥莱的“记忆锚点”，实现“异域感”与“在地性”的奇妙平衡，完美诠释江南水乡再现塞上消费美学的文旅商业模范创新。