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AI摘要：福州启动今年第二轮土地招商，集中推介 12 幅优质小众地块，分五大类布局。其中三江口片区推出 5 幅地块，二环核心区、仓山、中央 CBD 等均有优质地块亮相，涵盖商业、商务、酒店、居住等多元业态，助力完善城市功能、提升宜居品质。

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记者4月26日从市自然资源和规划局获悉，为持续提升城市功能品质，建设舒适便利的宜居城市，福州市启动今年第二轮土地招商工作，推介12幅“小而美”地块。结合区位优势，相关地块分为中央CBD、二环内核心区域、三江口片区、二环周边配套、生态居住商业五类。

作为福州“东进南下、沿江向海”发展的重要节点，三江口片区正高标准推进建设，致力于打造现代化国际城市示范窗口。本轮招商中，该片区推出5幅地块，业态涵盖商业、酒店、商务办公、加油站及娱乐。

其中，位于螺洲古镇核心的吴石故居北侧地块（约7500平方米，商业用地）颇为亮眼，该地块紧邻乌龙江，坐拥“江景+公园”的生态景观资源，交通便利。

同处螺洲古镇的螺江东路北侧地块（约18230平方米，娱乐用地）方圆600米范围内分布着地铁5号线、4号线相关站点，交通便利；北临螺洲河，生态景观良好；生活氛围成熟，基础设施完善。

此外，福乐C-03-A地块（约7707平方米，商务商业综合用地）占据闽江一线稀缺江景资源，适配高端商务商业；永南路南侧、胪安路西侧地块（约6130平方米，商业商务用地）毗邻火车南站，兼具交通与滨水景观优势；高速公路连接线东北侧地块规划为加油加气站。

二环内核心区此次推出3幅地块，主打“小而美”的精品商业商务功能，适宜开发社区商业、文创空间等。琯尾街周边出让地块四（约5123平方米，商务办公用地）及琯尾街周边出让地块七（533平方米，商业商务用地）均属于琯尾街周边旧改项目，片区位于二环内鼓楼与晋安两区交会处的核心位置，坐拥晋安河与金鸡山生态景观带，周边生活配套设施完善，商业氛围浓厚，规划以居住功能为核心，融合商业与商务功能，致力于打造现代化高品质宜居社区；原新华文化城及周边地块一（约4156平方米，商业商务文化用地），位于片区旧改项目范围内，片区位于晋安区晋安河沿线，坐拥稀缺沿河景观资源，是打造现代化高品质滨水社区的理想之地。

仓山区此次推出的2幅地块，适合开发酒店等项目，旨在缓解二环周边商务配套稀缺现状，提升区域服务能级。鼓山南连接线E-11地块（约7560平方米，商业商务混合用地）地处仓山区南二环板块，周边社区成熟；百花洲路南侧地块（约12813平方米，商业商务用地）位于奥体板块核心，商业、生态资源丰富。

新店东片区改造项目I-3-1地块（约17773平方米）是12幅推介地块中，唯一一块用地性质为居住商业综合用地的地块。该地块依山傍水，自然景观优越，适宜打造生态优美、宜居宜业的综合性社区。

海峡金融商务区M地块（11634平方米，商业商务办公用地），位于鳌峰路南侧、东滨路西侧、鸡笼洲路北侧，交通网络高效便捷，适合打造地标性商务酒店。地块所处区域已形成成熟金融产业集群，配套完善，坐拥闽江滨水景观。（记者 李锦清）