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近日，漳州市房产交易中心窗口与市不动产登记中心窗口协同发力，办结漳州市首例一手房“带押过户”业务。这标志着漳州不动产“带押过户”服务模式实现重要升级——业务范围从存量房延伸到一手房，从住宅类拓展至商业类，服务对象从个人之间扩大到企业与个人交易，为房产交易开辟了高效新路径。

据悉，在传统房产交易模式下，不少房企因在建工程或现房处于抵押状态，需借助高成本“过桥资金”还清贷款才能办理过户，资金周转压力突出。如今，一手房“带押过户”模式，跳过筹资解押环节，让抵押房源直接办理过户，不仅为房企减轻了前期还贷压力，更加速了资金回笼，为企业发展松绑减负。

这一模式同样让购房者受益。以往，房产交易需经解押、转移、再抵押三个独立流程，耗时久、环节多。如今，通过业务合并办理，1个工作日即可完成核心流程，购房者3天内就能拿到不动产权证书，彻底告别长时间等待的困扰。同时，该模式有效降低了交易风险和成本，激发了房产市场的流通活力，实现了开发企业、银行、购房人三方共赢的良好局面，为漳州持续优化营商环境写下生动注脚。（海峡导报记者 刘龙）