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　　近日，国泰海通作为独家销售机构、国泰海通资管作为计划管理人，助力合肥滨湖国有资本运营控股集团有限公司(简称“滨湖国控”)在上海证券交易所成功设立国泰海通-滨湖国控滨纷公寓馥庭住房租赁资产支持专项计划，发行规模2亿元，期限18年，优先级票面利率1.94%，全场认购倍数2.9倍，是安徽省首单保障性租赁住房CMBS。

　　滨湖国控是合肥市包河区重要的国有资本运营平台。包河区经济总量与财政实力长期稳居全省首位，并跻身长三角城区前列。作为包河区属国有全资集团化企业，滨湖国控管理57家全资及控股子公司、约260万平方米在管资产。企业构建“2+10”发展模式，深耕资产运营、城市服务、科创孵化、资本运作、人才发展等十大业务板块，形成多元协同发展格局。

　　本期CMBS底层资产为滨纷公寓・馥庭，坐落于包河区核心板块，紧邻区域科创载体与产业集群。项目已备案租客中，科创类企业人才占比超40%，覆盖低空经济、教育科技、生物医药、智能制造等战略性新兴产业。该项目作为区域人才安居重点工程，精准匹配高层次科创人才居住需求，以优质资产支撑人才集聚与产业发展。

　　作为长三角创新之城，合肥市始终将人才安居作为科技创新与产业发展的重要支撑，本期CMBS的成功发行，为地方经济发展注入金融动能，也为长三角国企盘活存量资产、探索保障性租赁住房“投—融—运—管—退”闭环机制提供了可复制、可推广的示范样本，推动人才服务、产业发展与金融创新深度融合。