黄牛号贩子跑腿代挂号（13241153586）微信需要挂号联系客服（13241153586）各大医院服务项目！专家挂号，办理住院加快．检查加快，产科建档，指名医生挂号北京，上海，南京，天津．广州，各大医院代挂号

　　中国网财经12月18日讯 日前，北京市有关部门正式宣布将不动产信托财产登记试点有效期延长至2028年12月31日。上月，江苏省在南京市、苏州市启动不动产信托财产登记试点，其中苏州更于11月17日完成省内首单业务登记。这一系列动态标志着，自2024年末北京“破冰”以来，这项旨在夯实信托财产独立性、激活存量资产、服务民生需求的金融基础设施创新，正从单点突破迈向区域联动与常态化运行的新阶段。

　　北京试点成效获认可

　　北京市是不动产信托财产登记领域的先行者。其试点政策于2024年12月正式实施，以破解信托财产确权难题为核心目标。北京模式创立“信托产品预登记、签订信托文件、信托财产登记”三步走流程，最终通过在不动产权证书“附记”栏标注形式，完成信托财产登记。此举实现了国内非资金信托财产登记机制“从无到有”的历史性突破。

　　试点运行一年，市场反响积极，制度创新获得多方认可。该试点先后荣获2025央视财经金融强国年度案例、北京市2025年首批营商环境改革创新案例，入选金融领域“北京服务”十二大案例。其探索的“1+3”财富管理新模式亦入选北京市“两区”建设第五批市级改革创新实践案例，并被北京市“两区”办作为2025年中国(北京)自贸试验区制度创新成果上报商务部。

　　基于前期显著成效与持续深化改革的考虑，北京金融监管局和北京市规划自然资源委近日决定，将北京市不动产信托财产登记试点有效期延长至2028年12月31日。此举旨在进一步扩大政策惠及面，持续推动政策优化，力争取得更大突破。

　　用益信托认为，北京市不动产信托财产登记试点有效期延长，绝非简单的政策延续，而是对前期制度创新成效的认可，更是回应民生需求、激活市场活力的关键举措，为信托业高质量发展与社会治理升级注入持久动力。

　　从制度价值分析，此次延期着力破解长期制约行业发展的核心痛点。过去，信托财产登记缺失导致不动产信托权属模糊，委托人资产易受受托人经营风险影响。北京首创的“附记栏标注”登记模式与“三步走”流程，赋予信托财产法律认可的“独立身份”，真正落地风险隔离功能。试点延期能让这一制度创新进一步接受市场检验，完善跨部门协作机制与操作细则，为全国层面建立统一信托财产登记制度积累更充分的“首都样本”。

　　从民生维度观察，延期意味着普惠金融红利的持续释放。试点仅一年余，已催生“养老+特殊子女照护”、“不动产+慈善+传承”等多元场景。从70岁老人为自闭症儿子搭建终身保障，到中年群体实现资产增值与公益捐赠双重目标，不动产信托正从高净值人群专属工具转向普通家庭的财富“守护者”。政策延期将使更多家庭享受低成本、标准化信托服务，为养老、特殊群体照护、家庭传承等民生需求提供稳定解决方案，助力实现“老有所养、弱有所扶”的社会目标。

　　从市场影响展望，试点延期为行业创新与区域协同预留充足空间。目前北京的制度突破已带动上海、苏州、广州、厦门、天津等地跟进试点，形成“多点开花”的改革态势。延长试点期既能让北京继续深化仓储类不动产非交易过户、股权信托登记等创新，也能推动跨区域登记标准衔接，为存量资产盘活、企业破产重整等提供更灵活工具，进一步优化营商环境。当然，试点延期也承载完善制度的期待。当前仍存在非试点城市流程冗杂、部分场景服务门槛偏高的问题，未来需借延期契机，细化信息共享机制、降低服务成本、拓宽应用场景，让不动产信托真正成为服务实体经济与民生保障的重要力量。

　　江苏双城启动试点

　　在首都北京巩固试点成果的同时，长三角经济重镇江苏省迅速跟进。2025年11月，江苏金融监管局、江苏省委金融办、江苏省自然资源厅、江苏省税务局联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知》，明确在南京市、苏州市行政区域内开展不动产信托财产登记试点。

　　江苏试点核心目标在于建立不动产信托财产登记制度，着力解决不动产无法从委托人名下直接转移至信托产品名下、只能登记在信托公司名下的历史难题，从而划清信托财产与信托公司固有财产的界限，夯实信托财产独立性。《通知》明确了不动产信托及其财产登记的定义，并规定了具体办理流程：信托机构需按照“办理信托产品预登记-申请出具证明文件-办理信托财产登记-反馈登记结果”的步骤操作。不动产转入信托时，登记机构依据委托人与信托机构的共同申请办理转移登记，并将信托事项记载于登记簿；转出时，则依据信托机构及相关当事人共同申请办理转移登记，并删除“信托财产”相关标注。