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　　11月20日，由北京金融街服务局指导，西城区金融街街道工委、办事处主办的2025金融街论坛系列活动——楼宇经济发展论坛在京举行。论坛以“协同共创 生态共建——楼宇经济动能释放与产业服务创新”为主题，汇聚政府部门、研究机构、知名企业及境外机构代表，共同探讨楼宇经济高质量发展的新动能与新路径。

　　西城区委常委、常务副区长刘梅英在致辞中指出，西城区紧扣国家金融管理中心功能定位，持续完善楼宇经济政策体系与服务生态。她强调，西城区通过“金服十条”等政策强化落户奖励、办公用房支持与人才服务保障，推动财富管理、金融科技、专业服务等高端业态集聚，致力于形成“一楼一特色、一片一集群”的个性化发展格局。同时，区政府积极推动智慧楼宇建设，促进数字技术与实体经济深度融合，并联合多方力量打破楼宇边界，构建涵盖法律、咨询、投融资及生活配套的完整服务体系，助力楼宇从“空间提供者”向“价值共创者”转型。

　　政策精准发力，构建全方位支持体系

　　长江证券首席经济学家伍戈从宏观经济视角，看楼宇经济机遇。他认为当前经济正处新旧动能转换期，科技产业崛起与传统地产调整并存。他呼吁超越短期波动，关注中长期结构性机遇，并强调楼宇经济复苏需更多依赖宏观总量政策支持。

　　作为国家金融管理中心核心区，西城区紧扣首都功能定位，持续完善楼宇经济政策体系。论坛现场发布并解读《北京市西城区加快现代金融产业高质量发展的若干措施》(“金服十条”)、《北京市西城区促进专业服务业高质量发展的若干措施》等政策，进一步明确从资金扶持、人才保障到产业生态构建的全链条支持路径。其中，“金服十条”3.0聚焦资管高地建设与金融“五篇大文章”，分别给予单个机构每年最高不超过1000万元奖励支持。聚焦楼宇运营质效，鼓励支持各类市场主体打造“国际化、专业化、绿色化”金融特色商务楼宇，给予单个楼宇每年最高不超过50万元奖励支持。《促进专业服务业高质量发展若干措施》围绕法律服务、咨询、会展等九大类机构，从数智化转型、服务能力提升、涉外业务拓展等七大方向提供精准支持，单项最高奖励100万元。

　　值得关注的是，《金融行业商务楼宇等级评价标准》同步发布，首次从硬件设施、运营管理、绿色低碳及金融生态适配度等维度建立科学评估体系，引导楼宇从“招企业”向“招生态”转型。据介绍，政策组合拳旨在通过精准施策，让楼宇经济从“空间载体”升级为“价值共创平台”。

　　科技赋能与生态协同，激活楼宇经济新动能

　　论坛聚焦楼宇经济“运营为王、内容为王、生态为王”新阶段，专家学者围绕智慧化转型、绿色低碳发展等议题展开深度研讨。住建部原总经济师赵晖指出，尽管全国房地产市场承压，但北京金融街等核心区域具备稀缺性与不可替代性，长期坚定看好一线城市楼宇市场，并提出六大建议：持续推动城市更新，保持区域竞争力；强化金融街的政务毗邻优势，吸引公共部门集聚；提升交通枢纽功能，增强区域通达性；加强人文交流空间建设，提升楼宇活力；推动步行系统连通，优化空间体验；创新楼宇供给模式，如高端共享办公空间，满足中小企业形象与接待需求。

　　国家建筑绿色低碳技术创新中心常务副主任刘志鸿认为，绿色低碳是未来城市核心竞争力。“双碳目标正引领一场深刻的行业革命”。通过“设计方法数智化、建筑能源零碳化、运维管理智慧化”等技术体系，实现建筑全生命周期绿色转型。目前国内成功案例显示，改造后建筑能耗可降低约25%，回收期仅约2年。

　　博锐尚格是一家专注于运用大数据、人工智能、云计算、物联网、BIM、AR等技术构建建筑数字孪生平台的企业。总工程师朱永磊展示了AI在楼宇运维中的实际应用，通过数字孪生与智能体系统，实现降本增效与体验升级。

　　共识凝聚：从“空间提供”到“生态共生”

　　论坛达成共识：楼宇经济需以政策为引领、科技为支撑、金融为纽带，构建共生共荣的产业生态。政府要联合楼宇业主、金融机构及专业服务机构，打破物理边界与信息壁垒，构建涵盖法律、咨询、投融资及生活配套的完整服务体系。