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图为丰台区南中轴地区。

丰台区委宣传部供图

4月5日，南苑森林湿地公园内，学生参与“大树彩绘”活动，为树木画上“新衣服”。

南彤霏摄

展现城市更新的实践成果、发布2026年项目清单及六大城市更新组团、正式聘任城市更新合作伙伴并为先锋企业授牌……近日，“焕新丰台 全面跃升”城市更新高质量发展丰台大会在北京举行。

开展城市更新是落实首都战略定位、推动高质量发展的重要举措。城市更新领域，丰台在探索哪些具有特色的创新路径？在政策创新、资源整合、生态赋能等方面如何推动政策落地、项目见效？对此，本报进行了采访。

一窗通办 服务高效

4月3日上午，在丰台区政务服务中心，新设立的“城市更新”服务专窗前，工作人员乔安妮正耐心回答着前来咨询者的问题。自3月中旬该窗口设立以来，已办理城市更新相关政务服务事项26件，接待办件率达100%。

城市更新的高质量推进，既需要制度设计的引领，也需要政务服务的保障。

城市更新项目审批涉及规划、住建、生态环保等多个部门，周期长、涉及面广，政策解读与咨询往往是企业参与的“第一道门槛”。“之前企业想咨询城市更新相关政策、申报入库等，得自己联系住建委或对应牵头部门，有时候甚至不知道该找哪个部门。”丰台区政务服务和数据管理局审批改革科副科长余慧霞说。

为了破解这一难题，丰台区整合了城市更新政策咨询、规划用地、工程建设等服务，覆盖从申报到运营的全流程，让企业对办理主体、路径、材料一目了然。

“就在最近，中国邮电器材北京有限公司打算将老旧厂房打造成‘人—车—家—园’一体化的智慧园区，为这事，他们找到了‘城市更新’服务专窗。”乔安妮告诉笔者，丰台区政务服务中心通过整合区商务局、区住建委、区规自分局等多部门资源，不仅快速响应了企业的政策咨询，还全程指导其编制实施方案，让项目前期筹备更加快捷。

“我们提供统一的对外服务，企业通过我们来对接各个相关部门，不用自己挨个跑。”余慧霞介绍，丰台区实行“前窗后室”协同模式，前台专项窗口统一受理、跟踪进度，后台成立跨部门联合会商小组，实行并联审批。办事指引的“全景呈现”，明确每个审批环节的办理主体、申报材料、办理时限、收费标准等信息。同时，企业还能实时跟踪项目审批状态，了解每个环节的办理情况，做到“心中有数”。

在政务服务中心大厅自助网办区的电脑上，还有智能助手“丰小政”可提供服务。“丰小政”支持城市更新关键词检索、智能匹配功能，企业输入项目类型、建设内容、融资需求等信息，就可以精准匹配到适配政策条款、办理流程及所需材料。

“精准高效的政策咨询，帮我们理清了审批关键节点和政策适用边界。”参与大红门数智产业大厦建设的相关负责人说。

金融资源的“精准对接”，可以帮助企业破解融资难题。“城市更新”服务专窗还整合了20余家市区银行的近70个金融产品，为企业提供贷款咨询、申请指导及融资政策解读服务，搭建银企对接桥梁。

楼宇焕新 产业兴旺

城市更新，改的是空间，活的是产业。

坐落于北京南站北侧的京印国际中心，前身是从事鞋类批发的大康国际鞋城，经颢腾投资改造后，成为集甲级商务、特色商业、创意空间于一体的高端商务综合体。

“改造不仅升级建筑，更要融合城市空间与区域产业，带动周边发展。”京印国际中心总经理王荣芳说。改造团队拆除了存在安全隐患的汽车坡道，将其还原为城市绿地，优化了建筑结构，解决原有的采光难题。

2023年9月，改造后的项目正式入市。目前，京印国际中心入驻40家品牌商户，签约86家企业，办公空间出租率达85%。国网工研院、美团、元气森林等企业纷纷入驻，形成了以央国企、金融科技、绿色能源为核心的产业集群。“我们还定期举办‘in club’等企业交流活动，为企业搭建对接平台。”王荣芳说。

产业的聚集带动了商业配套的繁荣。主打健康轻食的芭芙厨房，将北京首店落户在这里。“我们去年下半年入驻，看中的就是这里稳定的写字楼客群和成熟的配套。”芭芙厨房创始人刁一飞说，午高峰的翻台率达到两三次，有时还会排队到店外。